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2-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss

Was fürs Alter!

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Details zum Objekt

Objekt-ID: 061125Dau

Objektart Eigentumswohnung
Wohnungs­art Erdgeschosswohnung
Standort Wernigerode
Wohnfläche 61 m²
Baujahr 1995
Umbau/­Sanierung 2025

Objekt­beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 – ruhig, zentral und genau richtig für alle, die es im Alltag lieber entspannt angehen lassen.

Nur acht bequeme Stufen führen Sie hinauf zu Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss – kein mühsames Treppensteigen, keine Kompromisse. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre mit Blicken ins Grüne und das schöne Hasserode!

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: viel Platz, lichtdurchflutet durch bodentiefe Terrassentüren und mit direktem Zugang zur kleinen, eigenen Terrasse – perfekt für die Morgenzeitung, den Nachmittagskaffee oder einfach einen Moment Ruhe in der Sonne!

Das Schlafzimmer ist eher klein, Bett und Kleiderschrank passen aber bequem hinein. Das Badezimmer ist modern gefliest, innenliegend und mit einer gepflegten Dusche ausgestattet – praktisch, pflegeleicht und ohne Schnickschnack. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großzügiger Kellerraum und ein eigener Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die Wohnung stand der Eigentümerin die letzten Jahre als Zweitwohnsitz zur Verfügung und wurde nie vermietet. In diesem Jahr wurden Innentüren und teilweise der Fußböden erneuert. Das Highlight ist das Echtholzparkett im Wohnzimmer, ein echter Hingucker!

Kein Renovierungsstress, kein Warten – einfach einziehen und wohlfühlen.

Diese Wohnung ist wie gemacht für alle, die das Leben genießen möchten, ohne sich mit Steigungen, Baustellen oder Hektik herumzuschlagen. Ob als Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage – hier stimmt das Gesamtpaket: Lage, Licht und Lebensqualität.

Lage­beschreibung

Der Stadtteil Hasserode zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wernigerodes. Eingebettet in die reizvolle Harzer Landschaft, bietet er eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt von Wernigerode ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung & Besonder­heiten

  • helle Wohnräume
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kellerraum

Energiepass

Energie­ausweis­klasse: A+ A B C D E F G H
Energie­ausweis­typ Verbrauchsausweis
Endenergie­verbrauch 102 kWh/(m²*a)
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Heizung Zentralheizung
Primär­energie­träger Erdgas
Ausstellungs­datum 28.03.2019
Energie­ausweis gültig bis 27.03.2029
Baujahr laut Energie­ausweis 1995

Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Makler­courtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt­anfrage

2-Raum-Eigentumswohnung mit Terrasse im Erdgeschoss
Was fürs Alter!

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Isabelle Wüstemann


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Isabelle Wüstemann

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