1 Haus -3 Wohneinheiten - Top Lage!

Festvermietung - Eigennutzung -Ferienvermietung

Objekt­beschreibung

Dieses wunderschöne 3-Familienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, großzügige Wohnflächen und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe des Christianentals in Wernigerode. Das Objekt bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten – einziehen, vermieten oder eine Mischung aus beidem!

Attraktive Wohnaufteilung:

Das Haus beherbergt drei liebevoll gestaltete Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss (ca. 108 m²): Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit heller Küche und modernem Badezimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Derzeit ist diese Wohnung vermietet.
1. Obergeschoss (ca. 106 m²): Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet gleich zwei großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen. Perfekt für eine Familie, die Freiraum und eine naturnahe Umgebung zu schätzen weiß und perfekt zur Selbstnutzung.
Dachgeschoss (ca. 67 m²): Gemütliches Refugium mit 2 Zimmern, Küche und Bad – ideal als Single- oder Ferienwohnung.

Besondere Highlights des Hauses:

🏡 Großzügiges Grundstück (850 m²): Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Kinder zum Spielen oder gemeinsame Grillabende. Die bisherigen Mieter haben ihn sehr geschätzt und genutzt.
🏡 Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
🏡 Moderne Erdgasheizung (2013): Effiziente Heiztechnik sorgt für niedrige Energiekosten.
🏡 Laufend instand gehalten: Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren regelmäßig modernisiert und gepflegt, sodass es sich in einem sehr guten Zustand befindet.
🏡 Ruhige, naturnahe Lage: Die idyllische Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit direkter Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.
🏡 Ausreichend Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Haus stehen öffentliche Parkplätze in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige und gepflegte Immobilie in einer der schönsten Gegenden von Wernigerode suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung oder reine Kapitalanlage – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen!