Platz für Familie, Gäste, Ideen – und noch mehr!
172 m² Wohnfläche - 2.635 m² Grundstück - inklusive Bauland!

verkauft

Details zum Objekt

Objekt-ID: 270126Kro

Objektart	Einfamilienhaus
Standort	Wernigerode
Wohnfläche	172 m²
Zimmeranzahl	5
Grundstücksgröße	2635 m²
Baujahr	1939
Umbau/Sanierung	2002 - 2014
Denkmaleigenschaft	nein

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und grünsten Wohnlagen von Wernigerode, im charmanten Stadtteil Hasserode, erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, solider Substanz und seltenem Grundstückspotenzial.

Das gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet über 170 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und ein beeindruckendes Grundstück von mehr als 2.500 m². Damit eignet sich das Anwesen ideal für Familien, Naturliebhaber, Gartenfreunde oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten verbinden möchten.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Der großzügige Wohn- und Essbereich zur Südseite mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen einladenden Ort für gemeinsames Leben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum sowie zwei modernisierte Bäder.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Kinderetage, Rückzugsort oder auch Gästeebene.

Neben den Wohnetagen gibt es einen Vollkeller mit mehreren separaten Räumen für Technik, Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Auch die Gasheizung aus dem Jahr 2011 ist hier untergebracht. Die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Für heutige Pkw ist sie vermutlich eher knapp bemessen, eignet sich jedoch hervorragend für Motorrad, Fahrräder oder andere Lieblingsstücke.

Auch der Außenbereich überzeugt: Terrasse und sonniger Garten mit Süd-/Westausrichtung bieten beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow mit überdachter Terrasse, der vielseitig genutzt werden kann – etwa als Gästehaus, Partyraum oder ruhiger Rückzugsort.

Besonders interessant ist der hintere Grundstücksbereich:

Hier könnten sogar noch zwei weitere Häuser entstehen. Damit eröffnet sich spannendes Potenzial für Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Wohnbebauung oder auch einer Ferienimmobilie.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, gepflegte Substanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine besonders attraktive Lage. Ein echtes Gesamtpaket für alle, die Raum, Ruhe und Zukunftsperspektive suchen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im beliebten Ortsteil Hasserode in Wernigerode – naturnah und zugleich gut angebunden. Der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Haus verläuft die Hauptstraße mit schneller Verbindung in die Innenstadt sowie Richtung Oberharz, wirkt jedoch nicht störend, da das Objekt weit nach hinten versetzt liegt. Grundschule, Kindergarten und eine Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar (Bus ca. 5 Minuten).

Ausstattung & Besonderheiten

große Einfahrt
Wintergarten
Vollkeller
großes Grundstück
Gartenhaus

Energiepass

Energieausweisklasse:	A+ A B C D E F G H
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	158 kWh/(m²*a)
Gebäudeart	Einfamilienhaus
Heizung	Zentralheizung
Primärenergieträger	Erdgas LL
Ausstellungsdatum	22.01.2026
Energieausweis gültig bis	21.01.2036
Baujahr laut Energieausweis	1939