2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wernigerode

Objekt­beschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung in Wernigerode überzeugt durch einen schönen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Die gut geschnittene zwei Zimmer mit Küche, Bad und Abstellraum bieten auf ca. 59 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung dazu kommt der verglaste Balkon mit Blick ins Grüne. Dank der vorhandenen Glasscheiben entsteht ein geschützter, Wintengartenähnlicher Bereich. Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger, die Wert auf ein bestehendes und langfristiges Mietverhältnis legen. Die Wohnung ist bereits seit rund sieben Jahren an dieselben Mieter vermietet. Diese langjährige Mietdauer bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und macht das Objekt zu einer interessanten Ergänzung eines Imobilienportfolios. Die Umgebung der Wohnung ist gut. Sie haben ein gepflegtes Treppenhaus und der letzte Block im Harzblick ist ruhig und nah an der Natur. Wer gerne gemütlich und rustikaler Essen geht, findet mit der “Grünen Gurke” und “Bauer Linde” zudem eine gastronomische Anlaufstelle in der näheren Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen nutzbaren Fahrradraum, der neben Abstellmöglichkeiten für Fahrräder auch zum trocknen der Wäsche genutzt werden kann. Insgesamt bietet diese vermietete Eigentumswohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit derzeit 4.140 € Nettokaltmiete p.a.. Geld in Immobilien anzulegen lohnt sich immer!

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