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3-Raum-Wohnung mit Balkon, Dusche, Badewanne und Stellplatz

mit Balkon, Dusche und Stellplatz!

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Details zum Objekt

Objekt-ID: 050326IW

Objektart Mietwohnung
Wohnungs­art Etagenwohnung
Standort Wernigerode
Adresse Am Finkenborn
Wernigerode
Wohnfläche 69 m²
Baujahr 1996

Objekt­beschreibung

In schöner Wohnlage von Wernigerode, im beliebten Wohngebiet Charlottenlust, befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit rund 69 m² Wohnfläche bietet sie eine angenehme Aufteilung mit Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der sonnige Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus geht es direkt auf den Balkon – mit Schloss- und Brockenblick!

Die Wohnung ist praktisch geschnitten und verfügt neben den drei Zimmern auch über einen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Bäder haben keine Fenster, dafür punktet die Wohnung mit der insgesamt funktionalen und alltagstauglichen Aufteilung.

Im Keller des Mehrfamilienhauses gibt es einen eigenen Kellerraum, außerdem einen Gemeinschaftskeller für Waschmaschinen und Fahrräder. Der Stellplatz zur Wohnung ist direkt vor der Haustür und schon im Mietpreis enthalten.

Die Wohnung wird ab Mai 2026 frei und steht ab dann grundsätzlich zur Verfügung. Weitere Details besprechen wir gerne bei einer Besichtigung!

Ausstattung & Besonder­heiten

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • großer Kellerraum
  • eigener Stellplatz

Energiepass

Energie­ausweis­klasse: A+ A B C D E F G H
Energie­ausweis­typ Verbrauchsausweis
Endenergie­verbrauch 58 kWh/(m²*a)
Gebäudeart Mehrfamilienhaus
Heizung Zentralheizung
Primär­energie­träger Fernwärme
Ausstellungs­datum 17.05.2018
Energie­ausweis gültig bis 16.05.2028
Baujahr laut Energie­ausweis 1996

Kosten

Mietpreis 730 €
Kaltmiete 550 €
Neben­kosten 180 €
Kaution

2 Kaltmieten = 1.100 €

Objekt­anfrage

3-Raum-Wohnung mit Balkon, Dusche, Badewanne und Stellplatz
mit Balkon, Dusche und Stellplatz!

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Isabelle Wüstemann


Ihre Ansprechpartnerinnen

Immobilienmaklerin (IHK)
Isabelle Wüstemann

Immobilienberaterin
Sophia Gruhl

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Mobil:
+49 152 558 019 22
E-Mail: info@traumhausimmobilien.com

Feldstraße 15a
2. Etage
38855 Wernigerode

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