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Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Ihre Chance in der Altstadt von Wernigerode!

Frei ab Januar 2026!

Details zum Objekt

Objekt-ID: 170325Gru

Objektart Eigentumswohnung
Wohnungs­art Etagenwohnung
Standort Wernigerode/ Zentrum
Wohnfläche 114 m²
Grundstücks­größe 399 m²
Baujahr 1910
Denkmal­eigenschaft ja

Objekt­beschreibung

Stellen Sie sich vor: Eine großzügige Altbauwohnung mitten in der charmanten Altstadt von Wernigerode, umgeben von Fachwerk, Kultur und Leben – und gleichzeitig mit all den Vorzügen, die man sich  wünscht.

Genau diese seltene Gelegenheit erwartet Sie hier!
Aktuell noch als Arztpraxis genutzt, eröffnet sich Ihnen ab Januar 2026 die Möglichkeit, dieses Schmuckstück ganz nach Ihren Vorstellungen in Ihr persönliches Zuhause zu verwandeln.

Das macht diese Immobilie so besonders:
114 m² Wohnfläche voller Möglichkeiten – 3 bis 4 helle Räume lassen sich flexibel gestalten, vom offenen Wohn-Charakter bis hin zur klassischen Aufteilung.
Großer Balkon mit Platz für einen Esstisch und Sonne satt
Authentischer Altbaucharme – hohe Decken, große Fenster und die warme Ausstrahlung eines Bauwerks von 1910.
Top-Lage in der Innenstadt
Zwei private Stellplätze direkt am Haus – ein echtes Highlight in dieser begehrten Lage.
Solide Substanz – Massivbau, in den 90er-Jahren umfassend saniert, mit moderner Heizungsanlage (2016)

Eine Chance für alle, die das Besondere suchen – ein Altbau mit Seele, zentral gelegen und voller Gestaltungsspielraum. Ob stilvolle Stadtwohnung, großzügiges Domizil für die Familie oder charmantes Refugium mit viel Platz: Hier schreiben Sie Ihre ganz eigene Wohn-Geschichte.

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut – solche Chancen gibt es in Wernigerode nicht oft!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage­beschreibung

Die Wohnung befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Wernigerode. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof Wernigerode mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr liegt ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A36, die eine gute Verbindung nach Goslar, Braunschweig und Magdeburg bietet.

Ausstattung & Besonder­heiten

  • Ab Januar 2026 verfügbar!
  • Altbau
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • Innenstadtlage

Energiepass

Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Makler­courtage

3,57% inkl. MwSt.

Objekt­anfrage

Historischer Charme trifft modernes Wohnen – Ihre Chance in der Altstadt von Wernigerode!
Frei ab Januar 2026!

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Isabelle Wüstemann


Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmaklerin (IHK)
Isabelle Wüstemann

Zentrale: +49 3943 20 38 98 6
Mobil:
+49 152 558 019 22
E-Mail: info@traumhausimmobilien.com

Feldstraße 15a
2. Etage
38855 Wernigerode

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