Ihr Rückzugsort mit Charme – Kleines Haus mit großem Potenzial!

Objekt­beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Wernigerode bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe. Das 1937 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von fast 1.000 m² und bringt einige Herausforderungen mit sich, bietet aber gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum.
Das Haus befindet sich im Seigerhüttenweg, einer beliebten Wohngegend mit guter Anbindung. Durch die angrenzende Straße ist es nicht die ruhigste Lage, doch ein hoher Zaun sorgt für Privatsphäre.

Auf dem Grundstück befinden sich eine kleine Garage und ein Nebengebäude, die als Abstell- oder Lagerfläche genutzt werden können, aber auch eine Erweiterung des Wohnhauses ist möglich. Hier gibt es Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, auch wenn diese Bereiche renovierungsbedürftig sind.
Wohnfläche & Raumaufteilung:
Derzeit wird nur das Erdgeschoss bewohnt und bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m². Hier gibt es einen großen Wohn-Ess-Schlafbereich mit Kamin, einen Flur und ein kleines Duschbad aus den 90er Jahren, in dem auch die Heizungsanlage der Marke Buderus untergebracht ist.
Das Dachgeschoss ist aktuell ungenutzt und frei bis auf die Ziegel, früher waren hier zwei Schlafzimmer untergebracht. Mit handwerklichem Geschick können hier auf ca. 33 m² wieder Wohnräume entstehen.

Fakten:

• Baujahr 1937
• Grundstück mit ca. 1.000 m²
• Wohnfläche derzeit 56 m², erweiterbar im Dachgeschoss und Nebengebäude
• offener Wohn-Ess-Schlafbereich mit Kamin
• kleine Garage und Nebengebäude
• geringe Nebenkosten durch kompakte Wohnfläche
• Ideal für handwerklich Begabte oder als Projekt für individuelle Gestaltung

Fazit:
Dieses Haus ist noch kein Schmuckstück, bietet aber Potenzial für diejenigen, die es sich nach eigenen Vorstellungen herrichten möchten. Wer mit begrenzter Wohnfläche auskommt und ein großes Grundstück zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit in Wernigerode.