Ruhig, solide, sympathisch – Ihre Kapitalanlage in Hasserode

Gut Vermietet. Gute investition.

Objekt­beschreibung

Diese gut vermietete 2-Raum-Dachgeschosswohnung bietet Kapitalanlegern eine solide Gelegenheit in gefragter Wohnlage von Wernigerode. Sie überzeugt durch eine zuverlässige Mietstruktur, gepflegten Zustand und eine Lage, die langfristig stabile Nachfrage verspricht. (Kaltmiete p.a. = 8.040,00 €)

Mit rund 82 m² Wohnfläche zeigt sich die Wohnung großzügig geschnitten und angenehm hell. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum – praktisch, modern und freundlich zugleich. Große Fensterflächen sorgen für Licht und ein offenes Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung, während der zusätzliche Raum – ursprünglich als Abstellfläche geplant – derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und damit zusätzlichen Mehrwert schafft. Ein eigener Dachboden als “Abstellraum” rundet das Angebot ab.

Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster. Alle Räume sind gepflegt, klar gestaltet und gut nutzbar. Ein eigener Kellerraum sowie ein Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und regelmäßig instand gehalten. Zuletzt mit der neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 ist das Objekt auch energetisch auf einem zeitgemäßen Stand. Seit März 2025 ist die Wohnung an ein junges Paar vermietet – zuverlässig und mit einem Mietverhältnis, das Stabilität und Kontinuität bietet.

Die Lage im oberen Hasserode ist ruhig und beliebt. Durch die Bebauung in zweiter Reihe wohnen die Mieter abseits vom Verkehr, mit kurzer Anbindung an Bus, Hochschule Harz, Innenstadt und Wanderwege. Damit spricht die Lage sowohl Studenten als auch Berufstätige an – ein klarer Pluspunkt für nachhaltige Vermietbarkeit.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegte, langfristig tragfähige Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und solider Bausubstanz. Ideal für Anleger, die eine ruhige Lage, zuverlässige Mieter und ein strukturiertes Umfeld schätzen.