Alte Hofstelle - neues Zuhause!

Ein Resthof mit großem Grundstück und ganz viel Potenzial

Objekt­beschreibung

Diese Immobilie ist etwas für Macher – für Menschen, die Potenzial erkennen, Platz zu schätzen wissen und bereit sind, ein Projekt nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf dem über 3.200 m² großen Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus in massiver Bauweise. Das Gebäude ist umfassend sanierungsbedürftig; entsprechend ist davon auszugehen, dass sämtliche Gewerke geprüft werden müssen, trotzdem kann hier etwas tolles geschehen und versichert ist die Immobilie auch!
Das Wohnhaus verfügt über viel Wohnfläche, mehrere kleine Zimmer und überall schöne alte Details. Es wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz/Kohle) beheizt. Ein Gasanschluss liegt aber bereits im Haus. Ein Stromanschluss einschließlich Starkstrom wurde ebenfalls bereits in das Gebäude gelegt. Wasser- und Abwasserleitungen liegen straßenseitig an, die Hausanschlüsse müssten im Zuge der Sanierung erneuert bzw. neu hergestellt werden.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine große, weiterhin nutzbare Scheune, die vielfältige Möglichkeiten für Lager, Hobby, Werkstatt oder andere Nutzungen bietet.
Besonders interessant ist die Größe des Grundstücks: Eine Teilung ist grundsätzlich denkbar, sodass neben dem bestehenden Ensemble perspektivisch ein separates Baugrundstück entstehen könnte. Die konkrete Bebaubarkeit und Teilbarkeit ist selbstverständlich mit den zuständigen Behörden abzustimmen, wir sind Ihnen dabei gerne behilflich.
Alternativ bietet das weitläufige Grundstück ideale Voraussetzungen für Käufer, die bewusst viel Platz, Privatsphäre und Freiheit suchen und das gesamte Anwesen für sich selbst entwickeln möchten.

Hier wird kein bezugsfertiges Zuhause angeboten, sondern ein Anwesen mit deutlichem Sanierungsbedarf und ebenso viel Gestaltungspotenzial. Wer bereit ist, Zeit, Arbeit und Ideen zu investieren, erhält hier für einen Kaufpreis von unter 100.000 € außergewöhnlich viel Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.