Altstadtlage und sichere Miete!

langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Objekt­beschreibung

Diese kleine und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Altstadt von Halberstadt. Die Wohnung ist bereits seit 2003 durchgehend vermietet. Der langjährige Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte diese auch weiterhin bewohnen.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 276,00 €, entsprechend einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 3.312,00 €.

Die Wohnung verfügt über eine zweckmäßige und angenehme Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich befindet sich linkerhand das Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Daran anschließend liegt die kleine, offen gestaltete Küche. Der Wohnbereich befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite und profitiert trotz des fehlenden Balkons von großzügigen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und weitgehend dem bestehenden Ausstattungs- und Sanierungsstand entsprechenden Zustand. Sie bietet damit eine solide Grundlage und perspektivisch Möglichkeiten für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Gerade die langjährige Vermietung zeigt jedoch, dass die Wohnung ihren Zweck als kompakter und funktionaler Wohnraum zuverlässig erfüllt.

Positiv hervorzuheben ist zudem, dass die Heizungsanlage bereits im Jahr 2024 erneuert wurde und die Eigentümergemeinschaft gute Rücklagen gebildet hat.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, langjährig vermietete Eigentumswohnung in zentraler Altstadtlage von Halberstadt – interessant insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf ein bestehendes Mietverhältnis und überschaubare Wohnungsgröße legen.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

 

INFO: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters erhalten Sie erst nach Anfrage Fotos der Wohnung von innen.