Attraktive Kapitalanlage im Nordharz in Heudeber!

saniertes Mehrfamilienhaus - 4 Wohneinheiten

Objekt­beschreibung

Wer eine Kapitalanlage sucht, die vom ersten Tag an verlässliche Erträge liefert, wird hier fündig: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 beherbergt vier Wohneinheiten, allesamt zuverlässig vermietet und ohne Sanierungsstau. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 20.877,96 € – das bedeutet für Sie eine attraktive Rendite von über 5 %.

Die Wohnvielfalt macht den Reiz dieser Immobilie aus:
Zwei gemütliche 2-Raumwohnungen und zwei großzügige 3-Raumwohnungen bieten den Mietern ein angenehmes Zuhause.

Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die 2023 altersgerecht umgebaut wurde und über einen eigenen Gartenanteil verfügt. Der übrige Garten wird gemeinschaftlich genutzt.

Jeder Mieter profitiert von einem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus. Auf einen Keller wurde bewusst verzichtet, stattdessen besitzt jede Wohnung ihre eigene Gasetagenheizung (Baujahr 1997), was den Bewohnern eine individuelle Verbrauchskontrolle ermöglicht.

Die Lage am ruhigen Ortsrand von Heudeber verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit – ein Standort, der Mieter langfristig bindet und Vermietern Sicherheit gibt. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Gelegenheit, in Beständigkeit, solide Erträge und zufriedene Mieter zu investieren.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!