Attraktives Mehrfamilienhaus in Wernigerode!

Fest vermietet & ideale Kapitalanlage

Zum Verkauf steht dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wernigerode, das sich als attraktive Kapitalanlage mit überzeugender Renditebasis präsentiert. Das gepflegte Fachwerkobjekt umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Die stabile Vollvermietung bildet die Grundlage für eine attraktive Bruttorendite von über 6 % und unterstreicht den Charakter des Objekts als solide Kapitalanlage.

Die Wohneinheiten überzeugen durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung sowie einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen wurden überwiegend im Jahr 2014 durchgeführt; seither erfolgten bei Bedarf weitere Maßnahmen. Das Dach wurde bereits gedämmt, was sich zusätzlich positiv auf den energetischen Zustand des Hauses auswirkt. Die Fassade weist allerdings noch optischen Überarbeitungsbedarf auf.

Die fünf Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Zweiraumwohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit separatem Eingang, eine stilvolle 3,5-Raumwohnung im Obergeschoss mit Balkon, eine kleine 1-Raumwohnung sowie eine großzügige 4-Raumwohnung im Dachgeschoss. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet – Leerstand ist hier aktuell kein Thema.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der den Mietern mit praktischen Schwerlastregalen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie nutzerfreundlich: Mehrere Stellplatzmöglichkeiten, darunter Carports und freie Stellplätze, sorgen für eine komfortable Parksituation direkt auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Unterstellmöglichkeit für Fahrräder sowie einen zusätzlichen Schuppen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide und bereits gut laufende Kapitalanlage mit attraktiver Bruttorendite, gepflegtem Gesamtzustand und zusätzlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Wernigerode.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besprechen gerne weitere Details zum Objekt.