charmante 2-Raum-Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Seit 10 Jahren gut vermietet!

Objekt­beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wernigerode bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Potenzial für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt ruhig im Dachgeschoss, wobei sich auf der Etage ansonsten nur Dachbodenfläche befindet – das sorgt für ein angenehmes Wohngefühl ohne direkte Nachbarn.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnecke sowie einen Essbereich. Die kleine Küche grenzt an das Wohnzimmer, hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Das Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Tageslicht.
Die Wohnung ist seit etwa 10 Jahren stabil an denselben Mieter vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 450 Euro inkl. Stellplatz. Dies bietet eine solide Einkommensquelle und eine attraktive Bruttomietrendite von knapp  6 %, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Weitere Vorteile der Wohnung:

• Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Ruhige Lage im Dachgeschoss ohne direkte Nachbarn auf der Etage
• Zentrale und beliebte Lage in Wernigerode mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe: Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
• Stabile Mieteinnahmen durch langjährige Vermietung

Wernigerode, als beliebte Stadt im Harz, bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv. Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als langfristige, wertstabile Investition.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine gut vermietete, gepflegte Wohnung in einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!