Charmantes Investment: Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit Balkon in Wernigerode

Objekt­beschreibung

Dieses Immobilienpaket verbindet Bodenständigkeit mit Potenzial: Zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses von 1977 warten in Wernigerode auf ihren neuen Eigentümer. Jede Wohnung bietet ca. 47 m² Wohnfläche mit
lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Küche und einem Balkon – einmal mit Morgensonne, einmal mit Abendsonne. So hat jede Einheit ihren ganz eigenen Charakter.
Die Wohnungen sind solide vermietet (jeweils 300 € Kaltmiete/Monat) und versprechen damit eine verlässliche Einnahmequelle. Die Lage punktet mit
Ruhe und Alltagstauglichkeit: verkehrsberuhigte Zone, Spielplatz um die Ecke, Einkaufsmöglichkeiten und Bus fußläufig erreichbar. Ein frisch
gedecktes Dach (2024) sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl in Sachen Werterhalt.
Für Anleger, die nicht nur Zahlen sehen, sondern auch Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und charmante Substanz legen, ist dieses
Angebot genau richtig.

Eckpunkte:

• 2 nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 47 m² je Einheit)
• Beide vermietet
• Tageslichtbäder, Kellerraum, jeweils ein Balkon
• Energieklasse B mit Etagenheizungen   

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Auf Anfrage geben wir Ihnen gerne weitere Fotos der Wohnungen in einem ausführlichen Exposé.