Fachwerk, Garten & Einliegerwohnung

Ein Zuhause für Macher in Drübeck!

Objekt­beschreibung

Manchmal braucht es nicht das perfekte Haus – sondern das richtige Projekt. In einer ruhigen Nebenstraße von Drübeck wartet dieses Fachwerkhaus auf Menschen, die handwerkliches Geschick, Ideen und Freude daran mitbringen, einem alten Haus neues Leben einzuhauchen.Die Immobilie ist Teil eines bisher deutlich größeren Grundstücks. Aus dem bestehenden Flurstück wurde eine Teilfläche von knapp 500 m² für das Fachwerkhaus herausgemessen. Damit entsteht ein eigenes, angenehm überschaubares Grundstück mit Garten und Terrassenbereich.

Die vorhandene Grundstückszufahrt wird künftig gemeinschaftlich genutzt. Gleichzeitig verfügt der rückwärtige Grundstücksbereich über eine weitere Zufahrtsmöglichkeit, die von den jetzigen Eigentümern genutzt werden kann. So lassen sich die Grundstücksbereiche im Alltag weitgehend voneinander trennen.

Das vor 1900 errichtete Fachwerkhaus mit traditionellen Lehmwänden bietet neben insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche und vor allem eines: jede Menge Potenzial. Rund 100 m² des Haupthauses sind sanierungsbedürftig und bieten Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Hier sollte man wissen, worauf man sich einlässt: Es besteht deutlicher Sanierungsbedarf. Wer selbst anpacken kann oder Lust auf ein überschaubares Sanierungsprojekt hat, findet hier jedoch eine spannende Basis für ein ganz persönliches Zuhause.

Besonders interessant ist der bereits hergerichtete Bereich von ca. 50 m², der derzeit erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wird.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad wird möbliert verkauft und kann auf Wunsch zunächst weiterhin vermietet werden – eine interessante Möglichkeit, während der Sanierung des übrigen Hauses Einnahmen zu erzielen. Natürlich eignet sie sich ebenso zur eigenen Nutzung.

Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer mit neuer Dusche und zusätzlicher Badewanne sowie in die Küche. Im hinteren Bereich befinden sich ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. In diesem bereits modernisierten Gebäudeteil wurden unter anderem zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Ein kleines Grundstück, ein Stück Fachwerkgeschichte, eine bereits nutzbare Einheit und eine überschaubare Fläche, die darauf warten, neu gedacht zu werden. Dazu kommen eine ruhige Wohnlage, ein angenehmes Umfeld und nette Nachbarn.

Dieses Haus sucht keinen Perfektionisten – sondern einen Macher, der sieht, was daraus werden kann!