Gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage von Halberstadt

Wintergarten, Garage, 85 m² Wohnfläche auf 625 m² Grundstück

Objekt­beschreibung

Am ruhigen Ortsrand von Halberstadt, in einer gewachsenen Wohngegend, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charme. Ursprünglich in den 60'ern als Gartenlaube errichtet, wurde das Gebäude 1997 umfassend umgebaut und erweitert. So entstand ein kleines, aber feines Zuhause mit ca. 85 m² Wohnfläche.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Ein separates Schlafzimmer befindet sich unterm Dach, eine funktionale Küche sowie ein Flur und gleich zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag. Ein Highlight ist der später ergänzte Wintergarten, der mit seinem hellen, freundlichen Ambiente und dem wunderbaren Blick ins Grüne überzeugt. Von hier aus schweift der Blick direkt in den eigenen Garten.

Das Grundstück umfasst 625 m² und gleicht einem kleinen botanischen Garten. Liebevoll angelegt, finden sich hier zahlreiche Pflanzen und Sträucher, die zu jeder Jahreszeit für Abwechslung sorgen. Ein alter Pool ist ebenfalls vorhanden – momentan wird er vor allem von Fröschen genutzt, könnte aber mit etwas Einsatz wieder in Betrieb genommen werden. Damit bietet der Außenbereich nicht nur Erholung, sondern auch Raum für Gestaltungsideen.

Zum Haus gehört außerdem ein Teilkeller, der von außen zugänglich ist und in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Eine große Garage vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus ist vollständig erschlossen; sämtliche Hausanschlüsse stammen aus den 1990er-Jahren.

Die Lage zeichnet sich durch Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Aus einem ehemaligen Kleingartengebiet hat sich in den letzten Jahren eine kleine, freundliche Wohnsiedlung entwickelt, in der man naturnah und gleichzeitig gut angebunden lebt.

Dieses kleine Häuschen bietet alles, was man für ein entspanntes Wohnen zu zweit braucht. Es verbindet Gemütlichkeit mit einem traumhaften Garten und der Möglichkeit, eigene Ideen – sei es durch Renovierungen, den Pool oder einen weiteren Ausbau – zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!