Gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage!

Grünes Schmuckstück in Ballenstedt

In schöner und angenehmer Wohnlage von Ballenstedt, in der Allee, befindet sich dieses charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das grüne Haus überzeugt auf den ersten Blick durch seinen sympathischen, sehr ordentlichen Gesamteindruck und bietet zugleich eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Objekt wurde im Jahr 2004 umfassend saniert und in den darauffolgenden Jahren fortlaufend renoviert und instand gehalten. Die vier Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungs- beziehungsweise Sanierungszuständen, sind jedoch allesamt gut vermietet. Besonders positiv hervorzuheben ist die angenehme Mieterstruktur: Die Bewohner fühlen sich im Haus sehr wohl, pflegen ein gutes Miteinander und tragen damit zu einer ruhigen und stabilen Vermietungssituation bei.

Ein echtes Highlight ist das außergewöhnlich große und weitläufige Grundstück, das den Mietern einen schönen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet und dem Objekt einen besonderen Charme verleiht. Ergänzt wird das Platzangebot durch zwei Garagen sowie weitere Außenstellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und auch aus Vermietungssicht ein attraktiver Vorteil ist. Besonders interessant ist zudem das zusätzliche Potenzial des Grundstücks: Da sich dieses bis zur rückwärtig verlaufenden Straße erstreckt, besteht perspektivisch die Möglichkeit, den hinteren Grundstücksbereich abzutrennen und als separates Baugrundstück zu entwickeln. Damit bietet die Immobilie nicht nur einen gepflegten und gut vermieteten Bestand, sondern auch eine spannende Zukunftsperspektive für Investoren mit Weitblick.

Durch den vergleichsweise überschaubaren Kaufpreis eignet sich dieses Mehrfamilienhaus insbesondere für Kapitalanleger, die in den Immobilienmarkt einsteigen oder ihr Portfolio um ein solides, gut vermietetes Objekt erweitern möchten. Gerade für Einsteiger bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, ein gepflegtes Anlageobjekt mit laufenden Einnahmen, sympathischer Mieterstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und besprechen gerne weitere Details zum Objekt.