Solide Kapitalanlage in Wernigerode -Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit zuverlässigen Mietern

Mit Balkon, Dusche und Stellplatz

Objekt­beschreibung

Manche Kapitalanlagen sind Zahlenkolonnen – und manche sind einfach angenehm sicher. Diese gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wernigerode gehört klar zur zweiten Kategorie: solide vermietet, sehr ordentlich behandelt und ohne „Baustellen-Gefühl“.

Aktuell bewohnt ein älteres Paar die Wohnung, das die Immobilie nachweislich in einem sehr guten Zustand hält und gern weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Für Kapitalanleger bedeutet das: stabile Mieteinnahmen statt Leerstand und Neuvermietungsstress.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitige Nutzung ermöglichen. Besonders positiv: Die Räume sind angenehm proportioniert und nicht so schmal geschnitten, wie es in der Gegend häufig üblich ist – das merkt man beim Einrichten sofort.
Ein kleiner Balkon rundet das Ganze ab – perfekt für ein Frühstück zu zweit oder einen ruhigen Kaffee am Morgen. Er wird zwar von zwei Parteien genutzt, ist jedoch durch eine Trennwand separiert, sodass die Privatsphäre erhalten bleibt. Zusätzlich liegt der Balkon straßenabgewandt, wodurch es dort angenehm ruhig ist.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Keller steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Wäschekeller zur Verfügung, in dem die Waschmaschine seinen Platz findet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.000 € p. a., was einer Rendite von ca. 5 % entspricht – eine solide, langfristig interessante Kapitalanlage in guter Lage von Wernigerode. Ein sicherer Kauf und eine gute Gelegenheit, Geld verlässlich anzulegen.