Ideenprojekt - Raum für Neues auf bestehendem Grund
Seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und kreative Köpfe

Details zum Objekt

Objekt-ID: 07112025Wei

Objektart	Grundstück
Standort	Wernigerode
Grundstücksgröße	1890 m²

Objektbeschreibung

Entwicklungschance im Herzen von Wernigerode

Mitten in Wernigerode eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger und kreative Köpfe: ein noch zu vermessendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.890 m², das nach individuellem Konzept völlig neu gestaltet werden kann.

Die Kosten der Vermessung sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ob moderne Mehrfamilienhäuser, ansprechende Wohn- und Gewerbeflächen oder zukunftsweisende Projekte wie betreutes Wohnen – dieses Areal bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit und Raum für innovative Ideen.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück ältere Hallen, die als Lager genutzt werden und ein ehemaliges Wohnhaus mit großem Sanierungsstau. Es wird nicht beheizt und seit Jahren nicht mehr genutzt. Aufgrund des baulichen Zustands und undichter Dächer an den Lagerhallen wird ein Abriss empfohlen – und genau darin liegt Ihre Chance: Platz für Neues in perfekter Lage in unserer schönen Stadt.

Haben Sie eine Vision?

Verwirklichen Sie sie hier – in zentraler Lage und mit großer planerischer Freiheit.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Das Grundstück in der Schmatzfelder Straße 9a in Wernigerode befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im nördlichen Teil der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften und Restaurants. Durch die nahegelegene Autobahn A36 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.