Kleines Fachwerkhaus auf großem Grundstück

ruhig gelegen in Heudeber

Objekt­beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße von Heudeber im Nordharz befindet sich dieses kleine Wohnhaus mit knapp 80 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von über 1.200 m². Im Erdgeschoss liegen das geräumige Wohnzimmer und die separate Küche nebnean. Von der Küche aus gelangt man in einen kleinen Teilkeller,
der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster. Aufgrund der Fachwerkbauweise und der für einen Altbau typischen Deckenhöhe von etwa zwei Metern besitzt das Haus einen gemütlichen, ursprünglichen Charakter.
Das Erdgeschoss ist massiv errichtet, das Obergeschoss in Fachwerkbauweise. Besonders positiv hervorzuheben ist die Dacheindeckung, die erst im Jahr 2018 erneuert wurde. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den 1990er-Jahren. Die Gastherme sowie das Badezimmer sind ebenfalls älteren Baujahrs und sollten bei einer zukünftigen Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden.
Zum Grundstück gehören mehrere Nebengebäude, darunter ehemalige Stallungen, eine alte Waschküche und ein bereits genutzter Partyraum. Die Zufahrt erfolgt über eine überbaute Tordurchfahrt. Auf dem Hof befindet sich zusätzlich eine ältere Garage. Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit vielfältigen
Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für zwei bis drei Personen, die ein überschaubares Wohnhaus mit viel Außenfläche suchen und bereit sind, an einigen Stellen noch selbst Hand anzulegen. Mit einem Kaufpreis von 69.900 Euro bietet die Immobilie einen interessanten Einstieg in die eigenen vier Wände.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.