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Details zum Objekt

Objekt-ID: 230625HEl

Objektart Eigentumswohnung
Standort Wernigerode/ Zentrum
Wohnfläche 46 m²
Baujahr 1900
Denkmal­eigenschaft ja

Objekt­beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses am Rande des Stadtzentrums von Wernigerode. Sie wird voll möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig – perfekt für eine direkte Weiterführung als Ferien- bzw. Gästewohnung.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Zentrum der Wohnung. Alles ist vorhanden, was sich Feriengäste wünschen – ideal für zwei Erwachsene. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot.

Lage:
Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Bahnhof und Marktplatz sind in 5–10 Gehminuten erreichbar. So profitieren Sie von einer zentralen, dennoch ruhigen Lage – ein optimaler Ausgangspunkt für Urlaubsgäste.

Ausstattung und Besonderheiten:

  • ca. 46 m² Wohnfläche, funktional geschnitten
  • Voll ausgestattet und möbliert, inklusive Küche und Inventar
  • Eigener PKW-Stellplatz auf dem Hof
  • Waschmaschine im Gemeinschaftskeller
  • Gepflegtes Fachwerkhaus mit aktiver Eigentümergemeinschaft
  • Professionelle Hausverwaltung vor Ort
  • Weitere Ferienwohnungen im Haus – Synergien in der Vermietung möglich

Fazit:
Einsteigen und direkt vermieten – diese voll ausgestattete Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung in Wernigerode. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage­beschreibung


Die Wohnung befindet sich am Rand des Stadtzentrums von Wernigerode – mit idealer Anbindung: Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, Bahnhof und Marktplatz erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Auch die A36 ist in ca. 5 Fahrminuten angebunden – perfekt für Gäste und Besucher mit Auto oder Bahn.

Ausstattung & Besonder­heiten

  • voll möbliert
  • Duschbad
  • inklusive Stellplatz
  • perfekt für Ferienvermietung

Energiepass

Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Makler­courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Objekt­anfrage

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Isabelle Wüstemann


Ihre Ansprechpartnerin

Immobilienmaklerin (IHK)
Isabelle Wüstemann

Zentrale: +49 3943 20 38 98 6
Mobil:
+49 152 558 019 22
E-Mail: info@traumhausimmobilien.com

Feldstraße 15a
2. Etage
38855 Wernigerode

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