Vermietet. Solide. Wertbeständig.

3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Wernigerode

Im Wohngebiet Harzblick in Wernigerode befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen schönen Ausblick vom Balkon, sondern auch ein angenehmes Maß an Ruhe – fernab vom direkten Geschehen und mit einem freien Blick über die Umgebung.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2007 zuverlässig vermietet. Der langjährige Mieter fühlt sich hier ausgesprochen wohl und hat die Wohnung über viele Jahre zu seinem Zuhause gemacht. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits vermietete Immobilie mit gewachsenem Mietverhältnis zu erwerben.

Mit ihrem klassischen Grundriss und drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine praktische Aufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und verfügt über den Zugang zum Balkon, der durch seine Lage im 4. Obergeschoss mit einem schönen Ausblick und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Hier genießt man die Ruhe und den Abstand zum Alltag.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Perspektivisch bietet sie damit Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht durch das bestehende Mietverhältnis eine solide Grundlage für Anleger, die Wert auf eine langfristige Vermietung legen.

Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus.

Ob als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder als Investition mit Entwicklungspotenzial – diese Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage, einen schönen Ausblick und eine langfristig stabile Vermietung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!