Vermietete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Solides Renditeobjekt in Darlingerode

Objekt­beschreibung

In sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Darlingerode, zwischen Ilsenburg und Wernigerode, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Mit ca. 72 m² Wohnfläche im Dachgeschoss bietet sie eine gut vermietbare Größe und einen durchdachten Grundriss.

Vom geräumigen Flur aus sind alle Zimmer separat erreichbar. Den Mittelpunkt bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – ein angenehmer Platz zum Durchatmen in ruhiger Umgebung.

 

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer nutzen lässt.

Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein kleiner zusätzlicher Stauraum unter dem Dach sowie ein eigener Kellerraum.

 

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; die Waschmaschine findet im Keller ihren Platz. Ein zugewiesener Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Besonders interessant für Kapitalanleger ist die langjährige Vermietung: Die Mieter wohnen bereits seit Fertigstellung des Hauses im Jahr 1998 dort, haben sich ein gemütliches Zuhause geschaffen und möchten sehr gern bleiben. Damit bietet sich eine eingespielte Mietersituation mit verlässlicher Perspektive.

 

Durch die lange Mietdauer sind perspektivisch einzelne Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten einzuplanen, insbesondere kleinere Themen im Badezimmer sowie am Balkon. Insgesamt handelt es sich um eine solide Gelegenheit für Anleger, die eine vermietete Immobilie in gefragter, ruhiger Lage suchen.