Wernigerode - 3 Zimmer mit Balkon im 1. OG

gut vermietet seit 2015

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Harzblick bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Sie überzeugt mit einem durchdachten Schnitt und einer zuverlässigen, langjährigen Mieterin.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Vorteile der Wohnung:

gepflegter Zustand mit klassischen Sanitäreinrichtungen
langfristige und zuverlässige Mieterin
ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur
Balkon mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden

Die Wohnung ist derzeit für 320 Euro Kaltmiete vermietet. Bei einem Kaufpreis von 72.000 Euro ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von etwa 5,33 %.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Die darunterliegende Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Sie ist langfristig für 310 Euro Kaltmiete vermietet und befindet sich in einem ebenso gepflegten Zustand. Beim Kauf beider Einheiten reduziert sich der Paketpreis auf 140.000 Euro. In diesem Fall ergibt sich eine kombinierte Bruttomietrendite
von etwa 5,40 % – ein ideales Angebot für Einsteiger in den Immobilienbesitz!

Nutzen Sie diese Chance, um zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Lage zu erwerben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!