Wernigerode - Vermietete EG-Wohnung, 3 Zimmer mit Balkon!

gut vermietet seit 2011

Objekt­beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Wernigeröder Stadtteil Harzblick bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag. Der Standort ist besonders vorteilhaft: Es handelt sich um den letzten Hauseingang, bevor das Stadtgebiet Charlottenlust beginnt – eine begehrte Wohnlage mit guter Anbindung und Naturnähe.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische Raumaufteilung aus: Drei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche. Das innenliegende Bad wurde bereits modernisiert und mit einer altersgerechten Dusche ausgestattet. Die aktuelle Mieterin fühlt sich hier sehr wohl und plant, langfristig in der Wohnung zu bleiben. Dank der Lage im Hochparterre ist ein komfortables Wohnen auch im Alter problemlos möglich. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Weitere Vorteile der Wohnung:

• gepflegter Zustand
• Langfristige und zuverlässige Mieterin
• ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur
• Balkon mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden

Die Wohnung ist aktuell für 310 Euro Kaltmiete vermietet. Bei einem Kaufpreis von 72.000 Euro ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von etwa 5,17 %.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die darüberliegende Wohnung kann ebenfalls erworben werden. Sie ist langfristig für 320 Euro Kaltmiete vermietet und befindet sich in einem ebenso gepflegten Zustand. Beim Kauf beider Einheiten reduziert sich der Paketpreis auf 140.000 Euro. In diesem Fall ergibt sich eine kombinierte Bruttomietrendite von etwa 5,40 % – ein ideales Angebot für Einsteiger in den Immobilienbesitz!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich zwei solide vermietete Wohnungen in einer gefragten Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!